7 Rue de la Poya, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Poya, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Poya, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1063 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 957 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Labourbe à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Poya
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Poya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Poya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Poya, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Poya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Poya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Poya dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Poya par rapport à la voie
Sur Rue de la Poya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 7 Rue de la Poya se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Poya par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Poya se situe 48.32 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 5.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Poya à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Poya est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
