4 Rue des Balmettes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Balmettes, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°1 et du 4.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Balmettes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 342 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Balmettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Balmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Balmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Balmettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Balmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Balmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Balmettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Balmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 4 Rue des Balmettes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Balmettes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Balmettes se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Balmettes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Balmettes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
