4 Rue du Polygone, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Polygone, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 402 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Polygone, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 4 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 4 Rue du Polygone se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Polygone par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Polygone se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 41.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Polygone à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Polygone est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
