6 Rue du Polygone, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 et du 5.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Polygone, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 401 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 60 mètres
Ventes au 6 Rue du Polygone
Une vente a été recensée au 6 Rue du Polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Polygone, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 6 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 6 Rue du Polygone se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Polygone par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Polygone se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Polygone à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Polygone est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
