24 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Roudet, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°26 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 728 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 991 mètres
- - Collège Jules Vallès à 488 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 329 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 428 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Roudet
Les 2 ventes au 24 Rue Henri Roudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Roudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Roudet dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Roudet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 24 Rue Henri Roudet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Roudet par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Roudet se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Roudet à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Roudet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
