26 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Roudet, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°24 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 728 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 988 mètres
- - Collège Jules Vallès à 486 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 321 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 440 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Roudet
Une vente a été recensée au 26 Rue Henri Roudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Roudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Roudet dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Roudet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 26 Rue Henri Roudet se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Roudet par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Roudet se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Roudet à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Roudet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
