18 bis Rue Pierre Sémard, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°22 et du 7.53 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Pierre Sémard, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 916 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 341 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 18 bis Rue Pierre Sémard se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Pierre Sémard se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Pierre Sémard à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Pierre Sémard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
