2 Rue Pierre Sémard, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Sémard, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 396 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue Pierre Sémard se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Sémard par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Sémard se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 42.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Sémard à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Sémard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 2 Rue Pierre Sémard à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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