21 Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de 0.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 32 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 689 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 575 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d’Uriage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d’Uriage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d’Uriage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 21 Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 21 Avenue d’Uriage se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d’Uriage par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue d’Uriage se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Gières et 14.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d’Uriage à Gières
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d’Uriage est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gières a baissé de 15.04 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
