22 Avenue de la Combe, 38610 Gières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 722 € à 3 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de la Combe, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 2 960 €/m²0 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 22 Avenue de la Combe, 38610 Gières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort du Mûrier à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gières, La Combe à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Don Bosco à 1110 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 984 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 944 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Combe

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de la Combe dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la Combe par rapport à la voie

Sur Avenue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 22 Avenue de la Combe se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la Combe par rapport à Gières et à Isère

À Gières, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Combe se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Gières et 4.56 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gières a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 38610 Gières(3,490 €)

Allee du Vignarot, 38610 Gières(2,953 €)

Chemin du Sonnant, 38610 Gières(3,467 €)

Avenue d’Uriage, 38610 Gières(3,584 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.