Avenue de la Combe, 38610 Gières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Combe, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 3 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Combe dans son marché local
Prix Avenue de la Combe par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Combe se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Gières et 14.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Combe à Gières
Le loyer moyen estimé Avenue de la Combe est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Combe
Les ventes enregistrées Avenue de la Combe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Combe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 132 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 841 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 723 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 680 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Combe
Adresses Avenue de la Combe
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Combe, classées par tranches de numéros.
