2 Avenue Esclangon, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Esclangon, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Avenue Esclangon, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Le Sonnant à 70 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 285 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Esclangon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Esclangon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Esclangon par rapport à la voie
Sur Avenue Esclangon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Avenue Esclangon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Esclangon par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Esclangon se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gières et 17.63 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gières a baissé de 15.15 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
