4 Avenue Esclangon, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Esclangon, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Esclangon, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Le Sonnant à 105 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 313 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Esclangon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Esclangon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Esclangon par rapport à la voie
Sur Avenue Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 4 Avenue Esclangon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Esclangon par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Esclangon se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Gières et 2.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Esclangon à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Esclangon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
