2 Avenue Henri Duhamel, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Duhamel, affiche un prix moyen de 3 387 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Duhamel, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 170 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 505 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 519 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Duhamel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Duhamel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Duhamel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 Avenue Henri Duhamel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Duhamel par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Duhamel se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Gières et 24.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Duhamel à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Duhamel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
