13 Chemin du Heron, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Heron, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Heron, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 36 parkings - 521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 168 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 312 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Heron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Heron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Heron dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Heron par rapport à la voie
Sur Chemin du Heron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 13 Chemin du Heron se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Heron par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Heron se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Gières et 50.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Heron à Gières
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Heron est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
