1 Chemin du Sonnant, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Sonnant, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Sonnant, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 86 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 632 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 521 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Sonnant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Sonnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Sonnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Sonnant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Sonnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Sonnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Sonnant dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Sonnant par rapport à la voie
Sur Chemin du Sonnant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 1 Chemin du Sonnant se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Sonnant par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Sonnant se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Gières et 12.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Sonnant à Gières
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Sonnant est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
