8 Chemin du Sonnant, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Sonnant, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Sonnant, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 65 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 657 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 528 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 485 mètres
Ventes au 8 Chemin du Sonnant
Les 3 ventes au 8 Chemin du Sonnant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Sonnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Sonnant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Sonnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Sonnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Sonnant dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Sonnant par rapport à la voie
Sur Chemin du Sonnant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 8 Chemin du Sonnant se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Sonnant par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Sonnant se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Gières et 18.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Sonnant à Gières
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Sonnant est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
