2 Chemin du Vieux Tramway, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vieux Tramway, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vieux Tramway, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 901 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 48 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 381 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vieux Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vieux Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vieux Tramway, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vieux Tramway dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vieux Tramway par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Chemin du Vieux Tramway se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vieux Tramway par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vieux Tramway se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Gières et 12.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vieux Tramway à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vieux Tramway est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
