32 Rue des Arènes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Arènes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 257 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 661 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 336 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 324 mètres
Ventes au 32 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 32 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Arènes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 32 Rue des Arènes se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Arènes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Arènes se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Gières et 32.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Arènes à Gières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Arènes est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
