2 Rue des Routoirs, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Routoirs, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°4 a et de n°4 f.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Routoirs, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 174 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 215 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 262 mètres
Ventes au 2 Rue des Routoirs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Routoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Routoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Routoirs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Routoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Routoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Routoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Routoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Routoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 2 Rue des Routoirs se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Routoirs par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Routoirs se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Gières et 21.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Routoirs à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Routoirs est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
