2 Rue du Chamandier, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chamandier, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chamandier, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 181 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 129 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chamandier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chamandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chamandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chamandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chamandier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chamandier par rapport à la voie
Sur Rue du Chamandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Rue du Chamandier se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chamandier par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chamandier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Gières et 23.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chamandier à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chamandier est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
