4 Rue du Comoe, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Comoe, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Comoe, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 225 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 600 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 634 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Comoe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Comoe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Comoe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Comoe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Comoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Comoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Comoe dans son marché local
Prix du 4 Rue du Comoe par rapport à la voie
Sur Rue du Comoe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 4 Rue du Comoe se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Comoe par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Comoe se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Gières et 24.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Comoe à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Comoe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
