1 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tirignons, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 1 logement - 888 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncelin, Collège Icare Parking à 22 mètres
- - Goncelin à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 722 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole primaire à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tirignons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tirignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tirignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tirignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tirignons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tirignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tirignons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 1 Avenue des Tirignons se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tirignons par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Tirignons se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 54.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tirignons à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tirignons est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
