22 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Tirignons, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Goncelin.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 267 mètres
- - Goncelin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 405 mètres
- - Ecole maternelle à 287 mètres
- - Ecole primaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Tirignons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Tirignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Tirignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Tirignons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Tirignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Tirignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Tirignons dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Tirignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tirignons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 22 Avenue des Tirignons se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Tirignons par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Tirignons se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 13.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Tirignons à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Tirignons est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
