3 Chemin du Pensionnat, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Pensionnat, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°5.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Pensionnat, 38570 Goncelin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 401 mètres
- - Goncelin à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 50 mètres
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Pensionnat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Pensionnat dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Chemin du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Chemin du Pensionnat se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Pensionnat par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Pensionnat se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 7.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Pensionnat à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Pensionnat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 3 Chemin du Pensionnat à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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