7 Chemin du Pensionnat, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Pensionnat, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 4 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Pensionnat, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 413 mètres
- - Goncelin à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 81 mètres
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole primaire à 184 mètres
Ventes au 7 Chemin du Pensionnat
Les 3 ventes au 7 Chemin du Pensionnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Pensionnat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Pensionnat dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Chemin du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 7 Chemin du Pensionnat se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Pensionnat par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Pensionnat se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 9.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Pensionnat à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Pensionnat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 35.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
