33 Grande Rue, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 380 mètres
- - Goncelin à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 232 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 33 Grande Rue se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 29.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
