39 Grande Rue, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 et de n°33.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grande Rue, 38570 Goncelin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 393 mètres
- - Goncelin à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grande Rue dans son marché local
Prix du 39 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 39 Grande Rue se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grande Rue par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grande Rue se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 26.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grande Rue à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 39 Grande Rue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 39 Grande Rue à Goncelin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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