9 Grande Rue, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1759,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Grande Rue, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1759, situé dans le quartier Goncelin.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 320 mètres
- - Goncelin à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 299 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole primaire à 166 mètres
Ventes au 9 Grande Rue
Une vente a été recensée au 9 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 9 Grande Rue se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Grande Rue se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 12.46 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 9 Grande Rue à Goncelin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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