2 Place de la Mairie, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Mairie, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 10 locaux - 33 parkings - 1381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0628 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 325 mètres
- - Goncelin à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 118 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole primaire à 39 mètres
Ventes au 2 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 2 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Mairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Place de la Mairie se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Mairie par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Mairie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 23.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Mairie à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Mairie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 35.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
