4 Place de la Mairie, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Mairie, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goncelin.
- 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 306 mètres
- - Goncelin à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 144 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole primaire à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 4 Place de la Mairie se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Mairie par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Mairie se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 20.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Mairie à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Mairie est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
