10 Place du Breuil, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Breuil, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 409 mètres
- - Goncelin à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 268 mètres
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Breuil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 10 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 10 Place du Breuil se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Breuil par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Breuil se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 29.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Breuil à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Breuil est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
