6 Place du Breuil, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Breuil, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 378 mètres
- - Goncelin à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 274 mètres
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Breuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 6 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 6 Place du Breuil se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Breuil par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Breuil se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 30.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Breuil à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Breuil est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 6 Place du Breuil à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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