10 Route des Iles, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route des Iles, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route des Iles, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 359 mètres
- - Goncelin à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 121 mètres
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route des Iles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route des Iles dans son marché local
Prix du 10 Route des Iles par rapport à la voie
Sur Route des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 10 Route des Iles se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route des Iles par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route des Iles se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 5.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route des Iles à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 10 Route des Iles est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
