12 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°10 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1715,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Goncelin.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 485 mètres
- - Goncelin à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 235 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole primaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Breuil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 12 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 12 Rue du Breuil se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Breuil par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Breuil se situe 43.01 % en dessous de la moyenne de Goncelin et -36.93 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 12 Rue du Breuil à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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