8 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 464 mètres
- - Goncelin à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 237 mètres
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole primaire à 200 mètres
Ventes au 8 Rue du Breuil
Une vente a été recensée au 8 Rue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Breuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 8 Rue du Breuil se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Breuil par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Breuil se situe 43.38 % en dessous de la moyenne de Goncelin et -37.34 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 8 Rue du Breuil à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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