5 Rue du Cénoz, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cénoz, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cénoz, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 548 mètres
- - Goncelin à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 164 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole primaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cénoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cénoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cénoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cénoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cénoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cénoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cénoz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cénoz par rapport à la voie
Sur Rue du Cénoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 5 Rue du Cénoz se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cénoz par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cénoz se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 33.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cénoz à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cénoz est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 5 Rue du Cénoz à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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