19 Rue du Moulin, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°19 bis et du 1.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Moulin, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 545 mètres
- - Goncelin à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 219 mètres
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole primaire à 255 mètres
Ventes au 19 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 19 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 19 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 19 Rue du Moulin se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Moulin par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Moulin se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 29.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Moulin à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Moulin est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
