2 Rue du Moulin, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 38570 Goncelin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 433 mètres
- - Goncelin à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 97 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 31.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
