2 Rue du Néziou, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Néziou, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Néziou, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncelin, Collège Icare Parking à 281 mètres
- - Goncelin à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 536 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole primaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Néziou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Néziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Néziou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Néziou par rapport à la voie
Sur Rue du Néziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Rue du Néziou se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Néziou par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Néziou se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 28.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Néziou à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Néziou est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
