24 Rue du Néziou, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Néziou, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Néziou, 38570 Goncelin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 386 mètres
- - Goncelin à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 390 mètres
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Néziou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Néziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Néziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Néziou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Néziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Néziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Néziou dans son marché local
Prix du 24 Rue du Néziou par rapport à la voie
Sur Rue du Néziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 24 Rue du Néziou se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Néziou par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Néziou se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 29.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Néziou à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Néziou est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
