3 Rue Maurice Armanet, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Armanet, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Armanet, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 277 mètres
- - Goncelin à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 342 mètres
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Armanet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Armanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Armanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Armanet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Armanet dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Armanet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Armanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Rue Maurice Armanet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Armanet par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Armanet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 28.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Armanet à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Armanet est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
