22 Allée Aloyzi Kospicki, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Aloyzi Kospicki, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Aloyzi Kospicki, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Championnet.
8 niveaux - 2693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 129 mètres
- - Grenoble à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 912 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 124 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 326 mètres
- - Lycée général Champollion à 508 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Aloyzi Kospicki
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Aloyzi Kospicki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Aloyzi Kospicki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Aloyzi Kospicki, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Aloyzi Kospicki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Aloyzi Kospicki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Aloyzi Kospicki dans son marché local
Prix du 22 Allée Aloyzi Kospicki par rapport à la voie
Sur Allée Aloyzi Kospicki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 22 Allée Aloyzi Kospicki se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Aloyzi Kospicki par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Aloyzi Kospicki se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Aloyzi Kospicki à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Aloyzi Kospicki est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
