Rue Hoche, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Hoche, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 4 436 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue Hoche
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hoche dans son marché local
Prix Rue Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hoche se situe 66.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 67.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hoche
Les ventes enregistrées Rue Hoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 148 mètres
- - Grenoble à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1049 mètres
- - Collège Champollion à 148 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 98 mètres
- - Lycée général Champollion à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 32 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hoche
Adresses Rue Hoche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hoche, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 221 800 € au Rue Hoche à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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