11 bis Allée de l'École Vaucanson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée de l'École Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée de l'École Vaucanson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 288 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 206 mètres
Ventes au 11 bis Allée de l'École Vaucanson
Les 8 ventes au 11 bis Allée de l'École Vaucanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée de l'École Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée de l'École Vaucanson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée de l'École Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée de l'École Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée de l'École Vaucanson dans son marché local
Prix du 11 bis Allée de l'École Vaucanson par rapport à la voie
Sur Allée de l'École Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 11 bis Allée de l'École Vaucanson se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée de l'École Vaucanson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée de l'École Vaucanson se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée de l'École Vaucanson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée de l'École Vaucanson est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
