27 Allée de l'École Vaucanson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Allée de l'École Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée de l'École Vaucanson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 30614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 153 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 313 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée de l'École Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée de l'École Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée de l'École Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée de l'École Vaucanson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée de l'École Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée de l'École Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée de l'École Vaucanson dans son marché local
Prix du 27 Allée de l'École Vaucanson par rapport à la voie
Sur Allée de l'École Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 27 Allée de l'École Vaucanson se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée de l'École Vaucanson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée de l'École Vaucanson se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée de l'École Vaucanson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Allée de l'École Vaucanson est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
