3 Allée de l'École Vaucanson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'École Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'École Vaucanson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 21 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1235 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 385 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'École Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'École Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'École Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'École Vaucanson, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'École Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'École Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'École Vaucanson dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'École Vaucanson par rapport à la voie
Sur Allée de l'École Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 3 Allée de l'École Vaucanson se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'École Vaucanson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'École Vaucanson se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'École Vaucanson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'École Vaucanson est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
