2 Allée de la Colline, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Colline, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Colline, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle.
14 niveaux - 139 logements - 139 parkings - 3090 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 433 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 449 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 238 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Colline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Colline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Colline par rapport à la voie
Sur Allée de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Allée de la Colline se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Colline par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Colline se situe 31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Colline à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Colline est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 2 Allée de la Colline à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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