9 Allée de la Colline, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Colline, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Colline, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle.
14 niveaux - 139 logements - 139 parkings - 3090 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 459 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 393 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 265 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Colline dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Colline par rapport à la voie
Sur Allée de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 9 Allée de la Colline se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Colline par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Colline se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Colline à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Colline est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
