4 Allée des Genêts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Genêts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlequin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 59 parkings - 63372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0681 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0684 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0691 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0722 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0311 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0695 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0310 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0652 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0718 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0313 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0314 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0660 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0725 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0680 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0715 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0683 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0716 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0663 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 101 mètres
- - Collège Olympique à 529 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 428 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 126 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 4 Allée des Genêts se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Genêts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Genêts se situe 44.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Genêts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Genêts est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
